Laxatunga , Mosfellsbær

54.900.000 Kr.



Raðhús
203,6 m2
5 herbergja
Herbergi 5
Stofur
Baðherbergi
Svefnherbergi
Ásett verð 54.900.000 Kr.
Fasteignamat 34.250.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2018

Lýsing



***Vel skipulagt og vandað 5 - 6 herbergja raðhús með aukinni lofthæð og bílskúr, á frábærum útsýnisstað við Laxatungu í Mosfellsbæ. Stórar suðvestursvalir með einstöku útsýni. Rúmgóð aðkoma og stórt bílaplan framan við húsið!***

Húsið er til afhendingar við undirritun kaupsamnings

Samkvæmt teikningum er gert ráð fyrir á neðri hæð: Forstofu, opnu miðrými, tveim svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi, geymslu og bílskúr og á efri hæð; Stofu, borðstofu, eldhúsi, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og opnu miðrými á efri hæð. Útgengt á stórar 12 ferm útsýnissvalir, suðvestursvalir.

Húsið er afhent rúmlega fokheld á byggingarstigi 4. Fullbúin að utan, lóð grófjöfnuð.
Kaupandi greiðir inntaksgjöld og skipulagsgjald þegar það verður innheimt (nú 0,3% af brunabótamati).


Um er að ræða  tveggja hæða raðhús við Laxatungu 42 en húsið er byggt úr forsteyptum einingum frá Einingarverksmiðjunni með dökkgráum steinsalla / veðurkápu að utan og því viðhaldslítil. Útveggjaeiningar eru 32 cm. samlokueiningar, einangrað að utan.

Birt flatarmál  er frá 203,6. Raðhúsið er einkar vel skipulagt, allt að sex herbergja, fjögur eða fimm svefnherbergi og ein eða tvær stofur, baðherbergi á báðum hæðum – með auðveldum hætti má gera AUKAÍBÚÐ á nerði hæð hússins.

Gólfhitalagnir eru ísteyptar á neðri hæð. Á efri hæð er gert ráð fyrir gólfhita og anhydrit-ílögn. Vatnslagnir eru rör í rör kerfi. Lagnir og lagnastútar komnir upp úr plötu á neðri hæð og efri hæð og frárennslislagnir tengdar út í brunn.

Þakið er hefðbundið sperruþak, svokallað V-þak með límtrés burðabita í loftinu og klætt með borðaklæðningu, vindpappa og aluzink bárujárni, ómálað. Þakkantur er timburkantur klæddur með liggjandi furu, bæði að framan og undir þakkanti. Rennur og niðurföll verða tengd.

Útihurð hvítmáluð tré og svalahurð er hvítmálað ál-tré. Allir gluggar eru ál-tré gluggar. Gler í gluggum er tvöfalt einangrunargler. Bílskúrshurð er úr áli, án mótors.

Lóð verður grófjöfnuð með frostfríu efni að framanverðu  við bílskúr og inngang +/- 0,25 m. undir endanlegt yfirborð og mold að aftanverðu. Vert er að benda á stórt og gott bílaplan og góða aðkomu að húsunum.
Á heildina litið er hér um að ræða frábær fjölskylduhús á fallegum útsýnisstað í rólegu hverfi þar sem stutt er í helstu þjónustu.

Seljendur sjá um að sýna. Hægt er að bóka skoðun hjá Gísla í síma 698 5222 og Magnúsi í síma 897 8266.

Nánari upplýsingar veitir Geir Sigurðsson, löggiltur fasteignasali í síma 655 9000.  

Kort




Sölumaður

Geir Sigurðsson



Löggiltur fasteignasali
Netfang: geir@husasalan.is
Sími:
Senda fyrirspurn vegna

Laxatunga


CAPTCHA code